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à vendre
Villa à vendre à Wezembeek-Oppem
Avenue des Fougères 36, 1970 Wezembeek-Oppem
€ 595.000
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- 236 m²
- 1 garages
Description
Située dans cul-de-sac, elle offre un cadre résidentiel, arboré agréable et à proximité des commerces, écoles, grands axes...
Cette villa de caractère de ±236m² (selon PEB), construite en 1965 sur un terrain de 8a 27ca, nécessite une rénovation complète et se compose comme suit :
- Sous-sol : Cave de rangement, local technique, compteurs et garage pour deux voitures en enfilade, ainsi qu’un emplacement extérieur.
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec toilette invités et coin vestiaire, séjour–salle à manger en L de ±45 m² donnant accès au jardin de ±380m², bureau de ±14 m², cuisine équipée avec coin déjeuner.
- 1er étage : Hall de nuit avec seconde toilette, chambre parentale de ±16 m² avec dressing et salle de bains (baignoir et double évier), trois autres chambres ±11-11-9m² avec des placards et seconde salle de bain avec douche et évier.
- 2e étage : Grenier de ±30 m² aménagé en pièce polyvalente ou chambre d’amis.
*Possibilité d’acquérir la parcelle voisine de 8a65ca*
Informations complémentaires : Simple vitrage, chauffage au mazout, électricité non conforme, libre à l’acte.
Rapport d’inondation : P-score parcelle : D – G-score bâtiment : C.
En cas de certificat PEB de catégorie E ou F, une obligation de rénovation s’applique afin d’atteindre au minimum le label D dans un délai de cinq ans après l’achat.
Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou planifier une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au 02/771.16.35 ou via info@maxime-realestate.be.
Les informations et surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et ne constituent aucunement un document contractuel.
Details
-
finances
- prix
- € 595.000
- disponibilité
- A l'acte
- dans le système de tva
- non
- revenu cadastral
- € 3.130
- revenu cadastral indexé
- € 7.026
- taxe foncière
- € 2.256
- bien d'investissement
- non
-
localisation géographique
- localisation géographique
- Résidentiel
- école
- oui
- transports en commun
- oui
- magasins
- oui
- près d'une autoroute
- oui
-
confort
- meublé
- non
- accessible aux fauteuils roulants
- non
- ascenseur
- non
- volets
- 1
- piscine
- non
- connexion d'eau
- oui
- télévision par câble
- oui
-
bien
- surface habitable
- 236,00 m²
- construction
- 4 façades
- année de construction
- 1965
- approfondir le nombre
- 2
- orientation façade arrière
- Ouest
- orientation de la façade
- Est
-
terrain
- surface au sol
- 827,00 m²
- jardin
- 380,00 m²
-
information sur l'urbanisme
- destination
- Zone d'habitat
- permis de construire
- oui
- zone sensible aux inondations
- Pas situé en zone inondable
-
énergie
- epc
- 702 kWh/m²
- code unique epc
- 3092063
- classe epc
- F
- type de fenêtres
- Bois
- inspection de l'électricité
- oui
- chauffage
- Mazout
- type de chauffage
- Individuel
-
techniques
- électricité
- oui
- câblage téléphonique
- oui
-
garages / parking
- garages / parking
- 1
- parking intérieur
- 2
- parking extérieur
- 1
-
aménagement
- sous-sol
- oui
- chambres
- 5
- chambre 1
- 16 m²
- chambre 2
- 11 m²
- chambre 3
- 11 m²
- chambre 4
- 9 m²
- chambre 5
- 30 m²
- terrasse
- non
- bureau
- 12 m²
- salon
- 45 m²
- cuisine
- 15 m², Equipée
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